Здравствуйте уважаемые соседи. Исходя их опыта работы могу сказать, что решение о смене руководителя эффективно лишь в 5-10% случаев "заваленной работы". И наш случай в эти 5-10% не входит. Предлагаю начать не с заявлений о необходимости замены председателя ТС, а вот с чего: 1. Определиться с кандидатурами от каждого подъезда в члены правления. 2. Членам правления определиться с четким перечнем претензий к руководящим лицам ТС (председатель и гл.инженер) 3. Данный список с установленными НАМИ сроками устранения довести письменно до председателя ТС, выложить на сайт и развесить по домам что б все видели.(я так и не увидел какие конкретно к кому у нас претензии.) 4. Членам правления подготовить необходимые документы о внесении изменений в устав товарищества с целью введения председателю и гл. инженеру (можно и всем остальным наемным рабочим) повременно-премиальной системы оплаты труда (если этого нет, а если есть, то перераспределении окладной и премиальной частей з/п). 5. Членам правления определиться с перечнем упущений, по которым руководству и работникам товарищества по решению членов правления будут снижаться премиальные выплаты вплоть до 100%. (данную информацию неплохо было бы доводить до жильцов). Теперь про внутреннюю ревизионную комиссию. Считаю это пустой тратой денег. На моей памяти ни разу внутренняя ревизия ничего до суда не довела и с председателя или виновных не взыскала. Что бы проверка была эффективной она должна быть внешней и проводиться компетентными людьми со специфическим характером. Поэтому если не хотим закапывать опять кровно заработанные тогда тендер и выбираем внешнюю аудиторскую контору (желательно из структуры госнадзора). пока все.
1. На последнем собрании как раз это и было предложено сделать в первую очередь: выдвинуть кандидатов и на следующем собрании выбрать реально работающее правление, которое будет решать многие вопросы без сбора общего собрания. В том числе будут решать вопрос о выборе председателя: председатель выбирается раз в 2 года, на текущий момент наш уже работает больше 2-х лет без выборов. Нынешний председатель также может выдвинуть свою кандидатуру. 2. Перечень претензий на последнем собрании был зачитан в докладе Селивёрстовой Т.А. Можно этот доклад выложить на сайт и дополнять. 4. Такая система также была предложена в этом докладе. Думаю - хороший вариант. Насчет аудиторской проверки, кто-то на собрании говорил что они только проверяют правильность ведения бухгалтерии и не будут выискивать какие-то нарушения. Но я в этом вопросе не силен - расскажите кто в этом разбирается.
Честно говоря не понимаю зачем председатель товарищества должен быть - просто сомнительно что найдутся подходящие ищущие работу люди - к тому же активные деятельные и имеющие сообтветсвующие навыки - знаете я по роду своей деятельности не раз набирала людей и не понимаю зачем себя так ограничевать в выборе - было бы просто чудесно во всем городе найти стоящего человека а не просто у нас из макс 800 жильцов искать такового))))))
Прислал о себе информацию пока только один: Кандидаты в правление ТС На сколько я знаю, желающие есть, только информацию о них я не получал. Народ, активнее!!!
Поддерживаю Диму. Никто про выбор пердседателя сейчас не говорит, прежде чем найти нового, нам надо как-то от старого избавиться. А кандидат на председателя - в нете по предлагаемым вакансиям можно будет подобрать и то, выбирать я так понимаю будут члены правления. Я очень заинтересована, что бы у нас был порядок во всем. Мне не наплевать на состояние нашего дома и то, что я вижу сейчас у нас в 38 доме, меня приводит в бешенство, когда с нынешнем руководством нельзя решить ниодного вопроса.
Абсолютно согласен на счет правления с автором темы. По-моему председатель, подконтрольный только общему собранию - это фактически бесконтрольный правитель. Коллегиальное правление с должными полномочиями обеспечит большую прозрачность.
сложно предлагать кандидатов. учитывая необходимость совместить в одном лице их неэкономическую заинтересованность с экономической целесообразностью работы. +будучи незнакомыми с 95% проживающих и непроживающих, практически невозможно предложить кандидата устраивающего всех. Человек на такое место должен идти добровольно. При этом очевидно, что в данной ситуации выигрывают "кандидаты" умело поставившие себя, использующие ситуацию себе на благо, мошенники пускающие пыль в глаза и уши занятых своими заботами граждан.
В связи с этими и иными фактами, считаю что было бы целесообразнее предложить в первую очередь выслушать предложения на роль председателя тех жильцов, которые были в меньшей степени удовлетворены работой нынешнего председателя. Ознакомить жильцов с опытом и навыками претендентов. А на основании этих кандидатур создать список и проголосовать.
Я поддерживаю вас что кандидат в правление должен идти добровольно. Только не понимаю о какой экономической заинтересованности можно говорить, если члены правления будут собираться раз в месяц чтобы решить какие-то вопросы (в первое время может придется чаще встречаться). Также не понимаю при чем тут мошенники, если члены правления от своего участия не получают никакой финансовой выгоды. Кандидатуры устраивающей всех никогда не будет, как в любом деле, поэтому член правления от подъезда выбирается простым большинством. Правление выбирается на определенный срок и потом переизбирается.
Другое дело с ревизионной комиссией. Тут должны быть кандидаты с соответствующим образованием и на собрании обсуждался вопрос о их финансовом стимулировании, т.к. работы побольше будет.
Конкретных кандидатур на роль председателя на данный момент нет (по крайней мере я не знаю ). На собрании было предложено сначала выбрать правление, которое будет заниматься поиском кандидатур председателя и потом выдвинуть несколько на общее голосование. Предпочтительно председатель должен быть жильцом ТС, но если такого не найдется - будут подавать объявления и нанимать со стороны.
). На собрании было предложено сначала выбрать правление, которое будет заниматься поиском кандидатур председателя и потом выдвинуть несколько на общее голосование. Предпочтительно председатель должен быть жильцом ТС, но если такого не найдется - будут подавать объявления и нанимать со стороны. 