Правлению товарищества
собственников жилых домов
№№30, 34, 36, 38 по ул.Есенина. На основании п. 4.21 Устава товарищества собственников при изучении исполнения штатно-финансовой дисциплины и законодательства Республики Беларусь за период с января 2009 года по июль 2010 года установлено следующее:
- в течение 2009-2010 гг. прежним составом правления, возглавляемым Ерашовой А.В. были приняты решения (№4 от 29.02.2009, б\н от 03.03.2010) о взимании платежей (за освещение МОП, пользование лифтами, вывоз и обезвреживание ТБО, за сбор показаний счетчиков тепла и отчислений на капитальный ремонт) с нарушением Инструкции о порядке оплаты населением ЖКУ (постановление МЖКХ РБ от 24.05.2004 №13), Инструкции о порядке формирования и использования отчислений на капитальный ремонт жилых домов, поступающих от населения (решение Мингорисполкома №25 от 23.01.2003) и Устава ТС;
- начисления заработной платы персоналу ТС производится с отступлением от штатного расписания;
- необоснованные надбавки к должностным окладам руководящих работников в размере от 200 до 290 процентов установлены без согласования с членами ТС и невынесением на утверждение собрания штатного расписания персонала ТС, что противоречит п.4.8.7 Устава;
- начисления премий персоналу ТС производится без фактического подведения итогов работы, без издания приказов о премировании;
- ненадлежащее используются отчисления на капитальный ремонт. С февраля 2010 года до сих пор не открыт счет по вышеуказанным платежам;
- не принимаются меры по взысканию и сокращению задолженности за предоставленные коммунальные услуги;
- не исполняется постановление Совета Министров Республики Беларусь №1332 от 25.08.1999 о взимании пени за просрочку гражданами жилищно-коммунальных платежей;
- помещения кондоминиумов сданы в аренду без согласия всех собственников, что предусмотрено п.4.8.11 Устава
- должностные инструкции руководящих работников разработаны без учета требований по квалификации, с ограничением круга обязанностей и абсолютным отсутствием ответственности, некоторые из них не доведены до исполнителей под личную подпись;
- слабо организована работа по учету, ведению и хранению документов ТС, отсутствует полный и достоверный реестр членов ТС;
- не соблюдается Закон о защите прав потребителей коммунальных услуг в части отчетности руководящих работников о результатах финансово-хозяйственной деятельности;
- не исполняется Директива Президента РБ от 14.06.2007 №3 «Экономия и бережливость – главные факторы безопасности государства». Непомерно большим остается удельный вес затрат по освещению МОП в статье «Техобслуживание»;
На основании вышеизложенного прошу правление ТС в кратчайшие сроки принять решения, направленные на ликвидацию отмеченных недостатков, соблюдение строгой штатной и финансовой дисциплины в ТС, нормативных и законодательных актов, требований Инструкций, обеспечение и укрепление экономической безопасности ТС. С уважением,
председатель ревизионной комиссии
Т.А.Селиверстова
16.08.2010
|