Сайт товарищества собственников
ж.д. № 30, 34, 36, 38 по ул. Есенина

Светлана Михайловна, вы хоть сами понимаете, о чём пишите в своих комментариях?

Уважаемые соседи!        Решениеправления от 28.01.2016 г. подсчета голосов письменного опроса ТС было принято
на основании п.4.11 действующего Устава ТС, который относиться к решению общего
собрания. Но так как правление приняло решение проводить письменный опрос, то согласно
п.4.12 действующего Устава ТС  «Голосование,проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли
участие члены ТС, обладающие более чем половиной голосов от общего числа членов
ТС». Заметьте, ни слова о том, как определяются голоса членов ТСЖ. Если у нас
526 собственников, то кворум должен быть при собранных 263 опросных листов. А в
протоколе 261. Соответственно кворума нет и это решение противоречит ЖК и
536  Указу п.1.2. «Решение по вопросуспособа управления общим имуществом считается принятым при голосовании,
проведенном более 2\3 участников совместного домовладения от общего количества
всех участников совместного домовладения». Должно быть собрано 352 опросных
листа.      Обращаю внимание на то, что понятия «более половины голосов от общегочисла голосов членов ТСЖ» и «более половины от общего числа членов ТСЖ»
согласно ЖК неравнозначны. Количество голосов каждого члена ТСЖ зависит от
размера его доли в праве собственности на общее имущество. А эта доля, в свою
очередь, пропорциональна общей площади жилого (нежилого) помещения,
принадлежащего члену ТСЖ на праве собственности. Таким образом, чембольшим размером квартир будут обладать участники общего собрания, тем меньшее
их количество потребуется для наличия кворума. 
    
        Законодательством не запрещается проводитьзаседание общего собрания и принимать на нем решения при отсутствии кворума.
Однако решения такого собрания могут иметь только рекомендательный
(необязательный) характер.
 
    Алексей, соблюдение законодательства и справедливость- это не для нашего ТСЖ. Но мы,члены ТС, будем требовать от Вас членов правления соблюдение законодательства, и проведения отчетно-выборного собрания.

   
    Соседи!!! Не занимайте пассивную позицию при участии в жизни ТСЖ.

Светлана Михайловна, "самоизбранные" члены правления и Управляющий проделали приличную работу по сбору и обработке опросных листов, которые выдавались исключительно под роспись жильцам (такой способ является абсолютно законным, наравне с отправкой заказным письмом за 20 тыс, реестры с подписями находятся у Управляющего), и проделали это исключительно в целях экономии, т.к. рассылка 500+ заказных писем обошлась бы в 10+ млн, и Вы в первых рядах обвинили бы правление в разбазаривании денежных средств ТС. Таким образом около 40% жильцов получили опросные листы лично, но к сожалению некоторые жильцы опросные листы так и не вернули, а некоторые попытались вернуть - но они каким-то загадочным образом пропали из ящиков для показаний на первых этажах. Тем не менее, в итоговый подсчет вошли только те листы, которые дошли до комиссии, и которые сейчас хранятся у Управляющего, и любой собственник может с ними ознакомиться.

Об эффективности очного собрания я уже неоднократно говорил - ну соберутся максимум 50-60 человек (а нужно порядка 300), пообщаются и разойдутся. При этом мы потратимся на аренду зала, потратим уйму времени на подготовку и проведение, а на выходе получим ноль, и пойдем тем же путем письменного опроса. Поэтому смысла собирать очное собрание я лично не вижу НИКАКОГО, всю информацию до жильцов правление и Управляющий стараются доводить своевременно, используя при этом все доступные в распоряжении средства. Кстати, собирая опросные листы, жильцам предлагалось внести письменно замечания и предложения по работе в товариществе, часть из них уже реализована (зеркала в лифте, например), некоторые предложения маловероятны, либо слишком затратны (организация дополнительной парковки, шлагбаум), а некоторые предложения будут реализованы в ближайшем будущем (озеленение, видеонаблюдение, малые архитектурные формы).

Вы можете сколько угодно лить грязь на членов правления и Управляющего, это всего лишь говорит о Вашей культуре, и никаким образом не влияет выполняемую этими ответственными людьми работу, и как следствие, на финансовое состояние ТС и те преобразования, которые все собственники могут наблюдать последние несколько лет.

Голос члена ТС определяется не физическим лицом, а долей собственности в составе общего имущества. Т.о. голос собственника 3-х комнатной квартиры "весомее" собственника 2-х или 1-комнатной. Кроме того, в подсчёте голосов учитываются голоса юридических лиц, как членов ТС с их долей.
  Действующий Устав ТС в части порядка избрания состава правления не противоречит Указу президента от 31.12.2015 № 536 по его же основаниям.
  Ознакомившись с материалами голосования методом письменного опроса и оформленным протоколом у меня нет оснований не доверять членам правления.

Протокол подсчета голосов письменного опроса проходил с нарушением УставаТС,
с нарушением ЖК РБ, с нарушением 536 Указа .
   К  п.4.11 Устава ТС относяться решения общего собрания. А так как правление,
полномочия которого закончились в марте 2015 г., проводило письменный опрос,то
согласно п.4.12 Устава ТС, голосование, проведенное путем письменного опроса,считается
правомочным,если в нем приняли участие члены ТС ,обладающие более чем половиной
голосов от общего числа членов товарищества. По последним сведениям у нас в ТС всех собственников 526.
  При проведении заочного голосования членам ТС рассылается опросный лист,
который нам не приходил и в почтовые ящики не разбрасывались. Члены правления
выборочно делали обход квартир и собирали подписи.
   ст.215 ЖК ТС. Голосование,проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли
участие члены товарищества собственников, обладающие более чем двумя третями
голосов от их общего количества.   Хотелось бы получить ответ у самоизбранных членов правления, которые защищают интересы членов ТС , когда будет проведено общее собрание????