Предлагаю всем жильцам у кого возникают замечания, предложения, вопросы, благодарности, жалобы, недовольство и т.д. по работе товарищества размещать их в разделе FAQ (вопрос/ответ) с описанием. Знаю, что в товариществе есть соответствующая книга, но не всегда удобно и комфортно топать в товарищество для оставления необходимой записи. Плюс к этому любой жилец может почитать возникшие вопросы и ответы товарищества (правления).
В свою очередь прошу правление обязать руководство товарищества отвечать на каждую запись и самим учавствовать в ответах, т.к. вопросы могут быть направлены и к правлению. Также при определении премий сотрудникам товарищества учитывать записи этого раздела.
Данное предложение возникло в связи с:
У меня сложилось впечатление, что сотрудники товарищества по-разному воспринимают замечания членов правления и остальных жильцов. Надо это искоренить.
Очень часто слышу от дворников (уборщиц) недовольство условиями труда и заработной платы, в то время как жильцы могут быть довольны качеством их работы и, оставив соответствующий отзыв в этом разделе, поддержать/наказать работника. А дальше члены правления на основе отзывов принимают решения о премировании хороших сотрудников.
Да и еще поднял вопрос по графе "предыдущие показания счетчика" при подаче сведений за горячую воду, и управ и главный инж. согласились что это лишнее, попробую подать без них.
Изначально понял что это не правильно - подавать прошлое показание. У бухгалтера полюбому эти значения храняться, а людям надо его зачем-то хранить что-бы потом в эту бумажку вписать. Поэтому подаю только текущее показание - лень было шаблон переделывать и перепечатывать :).
В разговоре с управляющим также была поднята тема отопления МОП. а именно ташкент на этаже (это я про себя). ВСЕ БАТАРЕИ на этажах можно ОТКЛЮЧИТЬ вообще. Когда я делал ремонт, отключил полностью ВСЕ СВОИ БАТАРЕИ. В результате при -20 на улице в квартире было +15!!! Так что для МОП это будет нормально. Давайте пообсуждаем ведь это реальная экономия на наших деньгах.
Отдельно хочется напомнить Селивёрстовой Татьяне Антоновне, что она обещала поднять на правлении вопрос по оплате через ЕРИП, с 12.01 до настоящего времени нас там нет. А ведь всем будет удобно не стоять в очередях, а оплачивать квартиру из дома за чашечкой кофе B).
Всех устраивает оплата за отопление в местах общего пользования? У меня например выставлено 50% от оплаты отопления в квартире (где 5 батарей). Высказываемся Уважаемые соседи и члены правления.
Забрал вчера жировку. 3-х комнатная квартира: Отопление квартиры: 20.000 Отопление МОП: 26.000 Я в шоке!!! Надо поговорить с новым руководством, т.к. от прошлого по этому поводу ничего не добился. В прошлом году у меня почти все месяцы отопление МОП было равно отоплению квартиры. На это ответ Бедункевича был таков: "В квартире вы экономите, а в коридорах вылазит. Так что ваша экономия коту под хвост и мы ничего сделать не можем". А то что батареи в корридоре жарили на полную при температуре на улице +10 - это ничего...
Я вчера поговорил с гл. инженером и управляющим. Получается интересная ситуация. допустим общий счетчик на дом насчитывает цифру 100, счетчики тепла в доме (если суммировать все квартиры) насчитывают 60, счетчики расхода горячей воды насчитывают 20. получаем 100-60-20=20 - это типа места общего пользования (МОП). ОДНАКО!!! оказывается некоторые вывинчивают счетчик тепла и он не считает(счетчики то не опломбированы), некоторые не прописаны в квартирах и за горячую воду им по среднему не начислишь. В РЕЗУЛЬТАТЕ получаем, что МОПами мы оплачиваем всю тепловую энергию потребленную ТС (с теплосетями то расчитываться надо, а то отключат)включая тепло потребленное нашими уважаемыми хитрож... соседями. Как я понял в накладе получается тот у кого не отключен счетчик тепла. В результате он платит как за себя, так и за соседей. Единственным правильным выходом из сложившейся ситуации является отказ от съема показаний счетчиков тепла и выставление ВСЕМ жильцам товарищества сумм исходя из показаний общего счетчика. Такая система должна иметь место до тех пор, пока не опломбируются все счетчики тепла. Только вот почему ПРАВЛЕНИЕ спит и ничего не делает? может не догоняет?
Если знают что снимают счетчики, то значит были преценденты. Почему таким "соседям" не дать штраф и не повесить на подъезде объявление что такой-то чел, из такой-то квартиры нае..л всех соседей. И пусть опломбируют все счетчики - дело не хитрое. А отменить счетчики и делить на всех поровну меня не устраивает. Я люблю что-бы у меня в квартире было 21 градус, а кому-то надо 28.
у Вас договор на воду с ТС или водоканалом? у меня с водоканалом, и согласно договора счетчики может проверить водоканал, вот с ним сейчас и р-тает управляющий. НО ЭТО я так понял будет не завтра и даже не через неделю, вот поэтому в следующем месяце мы так же вынуждены будем платить за кого-то
Даже если с Водоканалом не вижу проблемы - если честно мне кажется проблема выдумана - у нас хватает квартир в которых никто не прописан но и НИКТО не живет) А вот намеренное искажение и отматывание счетчиков - мне кажется паранойей и отмазками очередного председателя - уверена что это не может носить массового характера - это ж Кулибиными надо быть чтобы крутить вспять эти счетчики)
Может быть и отмазки, но факт остается фактом:- всем насчитаны большие суммы за оплату МОП и как я понял такая ситуация сохранится до конца отопительного сезона. Здесь либо по общему счетчику, либо ВСЕМ не платить за МОПы и потребовать от правления оперативного решения данного вопроса, но если правление не поторопится с решением у нас отключат чего-нибудь.
Странно...в 3-ем подъезде дома №36 как мин. 2 недели не осуществлялось техобслуживание, однако в жировке все начисления проведены в полном объеме. Может управляющий и бухгалтер о данном факте забыли? НАПОМИНАЕМ:- Неплохо было бы провести пересчет.
Здравствуйте уважаемые соседи. Во-первых очень приятно, что все таки некоторые члены правления внимательно читают сайт ТС и те сообщения, которые мы пишем. Во-вторых считаю необходимым сообщить, что мне разъяснили объем работ и время (4,5 месяца) в течении которого они выполнялись в результате успешного завершения которых правлением было решено выплатить вознаграждение Селиверстовой Т.А. Объем работ и затраченное время вознаграждению соответствуют. В-третьих хотелось бы, что бы правление устранило ИНФОРМАЦИОННЫЙ ВАКУУМ в котором пребывают члены ТС и информировало о проблемах с которыми сталкивается правление ТС и ходе решения вопросов (желательно с указанием запланированных сроков решения), а о ходе решения наболевших можно и несколько раз в неделю. Поднятые в ходе общения вопросы: ВЫВОЗ МУСОРА, уборка подъездов и территории ТС, хотя бы 1 раз в 3 дня профилактический обход каждого этажа домов входящих в ТС персоналом ТС (гл.инженер, электрики, сантехники и т.д.). и предложения: внесение ТС в оплату ч-з ЕРИП, рассмотрение вопроса о консьержах и ограждении территории ТС без увеличения платежей членов ТС, а за счет других источников (арендная плата например или экономия по з/п наемных рабочих) будут внимательно и в кратчайшие сроки решены с постоянным информированием о ходе членов ТС.
На самом деле обслуживание в ЖЭС не лучше - но что приотвратне и не хуже - есть рядом товарищество Есениское почему у них идеально чистый двор а у нас каток и не пройти не проехать по двору стоянке чиститься только тратуар перед домом наймите дополнительных дворников на время зимы (которая как известно приходит неожиданно в каждом декабре!!!!!!!!!!!) Свинское отношение к нам просто вырубает!!!!!!!! Уж месяц работает новый председатель - и типа новое правление аж 4,5 и все ищет себе оправдания - мол дворники разбегуться - наймите дополнительных на время снегопадов!!!!!! Да сходите в Есенинское и спросите как у них все чисто - переймите опыт раз своего разумения только на отговорки хватает - реально же непройти не проехать а дорожки на площадке детской мы увидем только весной!?!? Как по гололеду до машины дойти из 3 подъезда??????????????
Наблюдая за работой нашего ТС надо отметить, что для жильцов д.30,34,36,38 НЕТ преимуществ перед домами обслуживаемыми ЖЭСом в оплате за коммунальные, а вот качество обслуживания по сравнению с ЖЭСовскими домами хуже (неделями не вывозятся контейнеры с мусором, снежные завалы на дорогах, платим за входные двери, а они по сути не работают, не организованы до настоящего времени оплаты ч-з ЕРИП, не ведется ВООБЩЕ персоналом ТС профилактическая работа по эксплуатации домов и т.д и т.п.). Дополнительно к этому в отчете правления за 25.11 мы видим что общественники (т.е. правление) начало начислять себе премиальные из денег которые мы платим товариществу, а это прямой путь к коррупции в правлении избранном нами. Правильно было бы УЙТИ с общественной работы и устроиться в штат ТС. В связи с вышеизложенным предлагаю высказаться по вопросу ЛИКВИДАЦИИ ТС и ПЕРЕХОДА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ В ЖЭС!
Мне кажется это не сработает, хотя попробовать стоит. Не сработает по одной простой причине - из товарищества сюда никто не будет заходить. Им типа и без этого работы хватает
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
