0
Здравствуйте уважаемые соседи!
Вопросы по смете + прилагаю ответ главного инженера.
1. Отопление , подогрев воды - сейчас у нас возникла такая ситуация, что если кто-то забыл или умышленно не подал показания счетчиков горячей воды, то начисления по общему счетчику идут на тех кто подал. ЭТО крайне несправедливо. Предлагаю разницу между общий счетчик - показания поданные жильцами делить пропорционально между квартирами которые данные показания не подали (по количеству прописанных или по м2, т.к. прописанных может не быть, а реально водой могут пользоваться). Я так понял, что водоканал отказывается давать нам их значения по жильцам.
2. Плата за сбор, вывоз и обезвреживание ТБО уменьшилась по сравнению с 2013 это почему люди денег не доплатят?
3. Плата за пользование лифтами ( "Лифтсервис") увеличилась на целых 45,4 млн. это с чего? или мы уже знаем как лифтсервис повысит свои тарифы (вангуем???)
4. Техобслуживание (выплаты из нашего кармана) увеличилось на целых 126,2 млн.(38%) Здесь очень большие вопросы по источнику финансирования и в связи с чем произошло такое увеличение без разработанного и утвержденного штатного расписания? Смотрим статью расходов Техобслуживание: Увеличение на 237 млн. или 32% причем 140млн (увеличение на 26%) 59% (от 237 млн.) - это увеличение з/п персонала - и в связи с чем? Ведь не раз говорили, что гос. тарифы на ТО + аренда - вот и весь бюджет ТО нашего ТС. Что имеем здесь разъясните пожалуйста!
5. ТО входной двери (УП "Домофонстрой") - почему Домофонстрой, если у нас Электрум??? по сумме в 26 млн, вроде получаем на квартиру ориентировочно 3700, а что увеличений в 2014 электрум не планирует??
6. Электроэнергия МОП снижение на 50млн??? и это при росте тарифов на электроэнергию??? НО! Давайте посчитаем: 120 млн на год - это 10 млн на месяц. В общем приближении 175/575 - 30,4% это доля в квартирном фонде д.36 по отношению ко всем квартирам в ТС. В общем приближении наверное и в электроэнергии МОП эта доля будет примерно такая, т.е. 3,04 млн (хотя вроде по факту за февраль около 4 млн.). Доля 3-его подъезда в д.36 это 71/175 *100= 40,57%, т.е можно предположить что из 3 млн на 36 дом на 3-ий подъезд приходится 1,233 млн руб. А ТЕПЕРЬ САМОЕ ГЛАВНОЕ! У меня на этаже круглосуточно горят 5 ламп, на других думаю так же 5*11вт =55вт/час 55*24*30*12(этажей) = 475200 вт/месяц или 475,2 кВт в месяц а теперь 1233000/475,2 = 2594 руб/за кВт, Не многовато ли?? Расчет проведен если учесть, что лифты в МОП не входят. И это при экономически обоснованных тарифах на электроэнергию (100% возмещение) -- 917.2 руб квт*ч !!! Так что либо в МОПы электроэнергия лифтов входит либо мы за кого-то круто оплачиваем счета!
7. В доходах не вижу денег, которые остаются от арендаторов и с 0 прописанных в квартирах, что оплатили наши услуги и тепло, ведь мы перечисляем эти деньги не полностью. часть остается в ТС - где она?
8 информационные услуги (конс.плюс, 1с) - 3 млн/квартал - вот мы пользы получили от консультанта+. Столько судов выиграли наши работники пользуясь свежим законодательством.
9. Озеленение и благоустройство территоррии - во-первых написано с ошибкой (много р), во вторых 1 квартал закончен, наверное надо перенести на 3-ий.
10. Расходы на подготовку кадров - интересно на что пойдут заложенные средства?
11. Амортизация ОС - это что за статья расходов в 1,8 млн.?
Ответ Самойленко О.В.:
По Вашему вопросу № 1 сообщаю следующее.
Согласно, письму Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.09.2004 № 06/26-244 "Разъяснение отдельных вопросов по начислению платы гражданам за оказываемые жилищно-коммунальные услуги" с изменениями и дополнениями по состоянию на сентября 2013 года, если гражданин не подает показания счетчиков воды, объем потребленной воды определяется и предъявляется к оплате поставщиком услуг по среднему водопотреблению за 2 предыдущих месяца, в которых производилась оплата по показаниям приборов учета, либо по нормам водопотребления, если оплата по показаниям приборов не производилась с момента заключения договора. Таков порядок закрепленный Законодательством. Сверка показаний счетчиков гор.воды с УП «Водоканал» планируется в мае 2014 г.
По Вашим вопросам № 2-11 напоминаю, что согласно протоколу заседания правления ТС от 19 марта 2014 г. для разработки редакции сметы на 2014 год было принято решение сформировать рабочую группу из Вирабян Э.А.,Уэльской А. и Сельверстовой Т.А..
P.s. Для справки: в 3-м подъезде дома № 36 на 11 этаже (как и на других этажах) постоянно включено 2 лампочки. Одна на посадочной площадке возле лифта, вторая посреди коридора.
|