Сайт товарищества собственников
ж.д. № 30, 34, 36, 38 по ул. Есенина

Беспокоит упорное нежелание некоторых членов правления выносить на общественное голосование вопрос перехода на обслуживание в ЖЭС. Выгоды для членов ТС очевидны, осторожность граничащая с нежеланием непонятна...

Общество с дополнительной ответственностью




[/size]

[size=12]

Исх. №39


[/size]


[size=12]от “04”  июня  2013 г.


[ /font] Правлению ТС


[ /size][size=12]  жилых домов 30,34,36,38


п о ул. Есенина


[font=Arial]


Учитывая то обстоятельство, что Ваше Товарищество определяется с дальнейшими путями своего развития, ОДО «Аймалин М» уточняет свое предложение по обслуживанию домов и повторно предлагает правлению Товарищества рассмотреть вопрос о сотрудничестве в части технического обслуживания Зданий и выполнения функций управления Товарищества.


Принципы работы следующие:


1.Мы готовы осуществлять техническое обслуживание зданий и функцию управления Вашим Товариществом. Председатель Товарищества Собственников и правление только контролируют нашу работу и принимают необходимые решения. Оплата производится по тарифам Мингорисполкома, т.е. по нормативной себестоимости (как в гос. ЖЭС). Разницу между оплатой, поступающей от жильцов и нормативной себестоимостью, Товарищество может покрывать из средств от аренды или из дополнительных сборов по строке «прочее». В перечень работ ОДО «Аймалин М» входит ведение бухгалтерии Товарищества. Следовательно у Товарищества отпадает необходимость нанимать управляющего и бухгалтера.


2.ОДО «Аймалин» ведет учет затрат по содержанию каждого дома отдельно и точно так же может вести отдельный учет поступления платежей по домам и сбору средств капитального ремонта. Тогда отпадает необходимость делить Товарищество по домам. Технические особенности домов Вашего Товарищества и функция управления нам известны. Перечень работ и порядок их выполнения будут оговорены в договоре.


Переход на обслуживание в государственный ЖЭС при определенных преимуществах имеет ряд негативных моментов:


- капитальный ремонт домов будут делать только в объеме собранных Товариществом средств (но не более того) и не по необходимости, а по истечении нормативных сроков, т.е. лет через 25.


- деньги на капитальный ремонт, как и все платежи будут поступать на расчетный счет ЖЭС;


- ЖЭС не будет вести бухгалтерию Вашего Товарищества, работы по подготовке к эксплуатации в зимний период офисных помещений и их владельцам придется это делать самим или нанимать специалистов.


Мы готовы обсудить вопросы и предложения по сотрудничеству.


С уважением,


Директор                                                                                                    В.В. Клименко

Пожалуй, одно из немногих заседаний, прошедшее БЕЗ споров до хрипоты горячих дебатов, более-менее спокойно и конструктивно. Жаль вопросов было немного, мы могли бы принять сегодня больше решений. А кандидат в Председатели мне кажется вполне вменяемый и достаточно ответственный.